Avoir une piscine privée, c’est souvent le rêve d’un été parfait. Mais lorsque ce coin de détente devient un lieu d’intrusions régulières, la réalité se teinte rapidement d’inquiétude. Après plusieurs mésaventures avec des baigneurs indésirables, j’ai mis en place une solution simple, efficace… et parfaitement légale. Voici comment j’ai retrouvé ma tranquillité.
Une piscine privée, pas un espace public
Chaque été, c’était la même histoire : touristes ou jeunes du quartier s’invitaient dans ma piscine en profitant des clôtures peu dissuasives. Outre l’irritation, il existe un risque juridique sérieux : une intrusion dans un espace privé (jardin ou piscine) est une violation de domicile, passible de sanctions pénales¹. En cas d’accident, la responsabilité du propriétaire peut être engagée, surtout si les équipements de sécurité ne sont pas conformes². Un incident à Toulouse en 2022 en témoigne : un intrus s’est gravement blessé dans une piscine privée et a attaqué la copropriété pour négligence³.
Réagir sans se mettre hors la loi
La tentation de réagir soi-même est forte, mais risquée. Le réflexe correct ? Appeler le 17 pour signaler l’intrusion à la police ou à la gendarmerie. Les photos ou vidéos prises, ou les témoignages des voisins, sont précieux pour constituer un dossier solide en cas de litige ou de renouvellement du problème⁴.
Sécuriser intelligemment l’espace aquatique
Pour transformer ma piscine en zone sécurisée, j’ai investi dans des équipements conformes à la réglementation (Code de la construction, articles L134-10 et suivants) :
- Une barrière homologuée avec portillon verrouillable.
- Une alarme périmétrique, reliée à mon smartphone pour être alerté immédiatement.
- Une couverture de sécurité NF P90-308, couvrant totalement le bassin quand il n’est pas utilisé².
Ce trio, complété par une coordination avec mes voisins, a suffi à dissuader toute intrusion. Le simple fait de savoir qu’on est surveillé et bien équipé fait souvent toute la différence.
Le saviez-vous ?
En France, ne pas installer un dispositif de sécurité expose le propriétaire à une amende pouvant atteindre 45 000 €, même en cas d’intrusion illégale⁵.
Une tranquillité retrouvée, sans compromis
Ce qui m’a agréablement surpris, c’est la simplicité d’installation de ces équipements. Une fois bien choisis et correctement mis en place — dans le respect de la loi — ma piscine est redevenue ce qu’elle aurait toujours dû être : un lieu privé, serein et apprécié.
Aujourd’hui, ma tranquillité est restaurée. Je n’y suis plus seul pour veiller grâce à la solidarité du voisinage.
En résumé
- L’intrusion dans une piscine privée est illégale et peut engager la responsabilité du propriétaire, notamment en cas d’accident.
- Appeler les forces de l’ordre et documenter l’infraction sont des gestes essentiels.
- Respecter la réglementation en matière d’équipements (barrière, alarme, couverture) est indispensable.
- La collaboration avec son voisinage renforce la sécurité collective.
Notes de bas de page
- Actu-Juridique.fr – Squat de piscines privées : la responsabilité des propriétaires – 23 août 2024 – https://www.actu-juridique.fr/civil/immobilier/la-copropriete-la-piscine-et-le-squatteur-hypotheses-juridiques-autour-dun-triste-fait-divers/
- Service-Public.fr – Dispositif de sécurité des piscines privées à usage familial ou collectif – vérifié en mars 2024 – https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1722
- ADCF.org – Cas dramatique à Toulouse en 2022 : responsabilité engagée malgré une intrusion – juillet 2025 – https://www.adcf.org/ma-piscine-etait-sans-cesse-squattee-jusqua-ce-que-jessaie-cette-methode-radicale-mais-pleine-de-bon-sens/
- UTSI.fr – Occupation illégale des piscines privées : quels recours pour les propriétaires ? – 28 mars 2025 – https://utsi.fr/actualites/occupation-illegale-piscines-privees/
- DGCCRF / Économie.gouv.fr – Piscines : respectez les exigences de sécurité (amende jusqu’à 45 000 €) – mars 2025 – https://www.economie.gouv.fr/dgccrf/les-fiches-pratiques-et-les-faq/piscines-respectez-les-exigences-de-securite